Charlie Luxton über die Renovierung eines Reihenhauses

Unser Lieblings-Sanierungsexperte erklärt, was Sie über die Sanierung von Reihenhäusern wissen müssen

Die Terrasse ist vielleicht der prägende britische Haustyp. Kein anderer Wohnstil hat mehr zur Schaffung britischer Städte und Gemeinden beigetragen und uns damit geprägt.

In anderen Ländern gibt es Villenblöcke und Wohntürme, wir haben Terrassenreihen, die jedem eine Haustür und einen Garten bieten, den er sein Eigen nennen kann.

Die Entwicklung dieser beliebten Designtypologie lässt sich bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückverfolgen. Die älteste erhaltene Terrasse befindet sich in Newington Green, London, aus dem Jahr 1658! Ihr Platz in unserer Geschichte wurde mit dem Wiederaufbau Londons nach dem großen Brand im Jahr 1666 bestätigt, bei dem die Strenge und Ordnung der Terrasse den zufälligen chaotischen mittelalterlichen Stadtplan ersetzte.

Die georgianischen Terrassen von Bath, Manchester und vielen anderen Städten sind bald der Höhepunkt der Mode und für mich das perfekte urbane Zuhause. schön, funktional, hell und luftig. Sie sind in Halbmonden, Plätzen und breiten Straßen angeordnet und bieten sowohl individuelle Häuser als auch großartige Stadtgestaltung. Erfolgreiches Placemaking vom Feinsten.

Sie veränderten sich während der industriellen Revolution und wurden als Reaktion auf die massive Urbanisierung des viktorianischen Zeitalters standardisiert und effizienter. Die millionenfach gebauten Terrassenreihen, die durch die walisischen Täler, nördlichen Bergbaustädte oder Ost-London ziehen und eine Zeit lang als Slums galten, sind heute beliebter denn je.

Nachdem ich die Geschichte und die Stärken der Terrasse gelobt habe, besteht kein Zweifel daran, dass sie erheblich modernisiert werden müssen, um den Anforderungen unserer Zeit gerecht zu werden. Das Hauptproblem ist die Isolierung, aber auch die Gestaltung der Innenräume und die Verbindung zu den Hintergärten.

Grundlegende Terrassen sind eine nachhaltige Wahl für Ihr Zuhause, weil es sie gibt! Die Sanierung und Verbesserung einer bestehenden Struktur ist immer nachhaltiger als der Abriss und der Neubau. Die meisten Terrassen stammen aus der Zeit vor dem weit verbreiteten Autobesitz und eignen sich daher gut für eine Zukunft mit geringer Autonutzung, Massentransportmitteln und Elektrofahrrädern.

Per Definition teilen Terrassen mindestens eine, normalerweise zwei große Wände mit ihren Nachbarn und sind daher viel einfacher zu beheizen. Um dies weiter zu verbessern, stellen Sie sicher, dass diese gemeinsamen Wände über eine Dachisolierung verfügen, da sie sonst zu einer massiven Kältebrücke werden.

Die Vorder- und Rückwände müssen unbedingt isoliert werden, entweder innen oder außen, je nach den Umständen. Wenn Sie ein Terrassenende sind, wissen Sie, wie kalt die Flankenwand ist, sodass Sie auf jeden Fall darauf achten müssen.

Nachdem Sie den Dachboden und die Wände isoliert haben, ist Ihr nächstes Ziel Ihr Erdgeschoss. Bei aufgehängtem Holz können die Bretter angehoben werden und durch die Verwendung einer Entlüftungsmembran zur Bildung von Hängematten zwischen den Balken können Sie in einem Arbeitsgang sowohl isolieren als auch die Luftdichtheit verbessern.

Stellen Sie stets sicher, dass die Lüftungsschlitze Ihrer Ziegel frei sind, damit die Luft unter der Bodenisolationsschicht zirkulieren kann, da diese oft blockiert sind.

Die Lösung der üblicherweise großen Schiebefenster verdient wahrscheinlich einen eigenen Artikel! Wenn sich Ihre Fenster in einem akzeptablen Zustand befinden, sollten Sie, bevor Sie über einen Austausch nachdenken, um die Winddichtheit und thermische Verbesserung zu erreichen, über deren Restaurierung und den Einbau einer inneren Doppelverglasung nachdenken, insbesondere in einem Denkmalschutzgebiet oder denkmalgeschützten Gebäude.

Der alte einfach verglaste Flügel schützt die neue doppelt verglaste Innenverglasung vor den schlimmsten Wetterextremen, sodass sie viel länger halten und die Innenverglasung für Zugluft und Isolierung sorgt. Sie erhalten auch das Aussehen Ihres Hauses, während moderne Verglasungen in der Vorderfassade der meisten Terrassen fehl am Platz wirken.

Wenn es um die Gestaltung Ihres Zuhauses geht, gibt es viele Möglichkeiten für Kreativität, von der Restaurierung und Aufwertung historischer Elemente bis hin zur Anpassung des Grundrisses an das moderne Familienleben. Hier ist es wichtig zu bedenken, dass der Zauberstaub der meisten Terrassen in den Proportionen, der Raumgröße im Verhältnis zur Deckenhöhe, den Fensteröffnungen usw. liegt.

Wenn Sie an diesen heiligen Eigenschaften herumbasteln, müssen Sie sehr, sehr vorsichtig sein. Das Gleiche gilt, wenn Sie einer Terrasse zusätzlichen Platz hinzufügen. Es ist leicht, die Lichtqualität in Ihren vorhandenen Räumen zugunsten einiger zusätzlicher m2 zu beeinträchtigen.

Das Fantastische daran, dass Terrassen so allgegenwärtig und ähnlich sind, ist, dass, was auch immer Sie vorhaben, Hunderte von Menschen es schon einmal getan haben. Es gibt eine riesige Quelle an Präzedenzfällen, die Ihnen dabei helfen können, die beste Lösung für Ihren Auftrag zu finden.

Recherchieren Sie, indem Sie sich Zeitschriften, Wettbewerbssieger und Websites ansehen. Auf der Website Ihrer Kommunalverwaltung finden Sie Hunderte früherer Bauanträge für Ihre Region, anhand derer Sie herausfinden können, was Sie voraussichtlich tun dürfen, bevor Sie sich zu sehr hinreißen lassen.

Nachdem Sie gute Projekte identifiziert haben, lohnt es sich, mit den Hausbesitzern in Kontakt zu treten, um zu sehen, ob Sie sich umschauen können. Die meisten Menschen fühlen sich geschmeichelt und freuen sich darüber, und man kann so viel lernen, wenn man den Raum erlebt und mit jemandem spricht, der die Reise, auf die man sich begibt, schon einmal miterlebt hat.

Charlie Luxton ist ein Architekturdesigner, der seine Rollen als Direktor von Charlie Luxton Design, Fernsehmoderator und Redner unter einen Hut bringt. Charlie hält regelmäßig Vorträge und Präsentationen vor einem breiten Publikum über alle Aspekte der gebauten Umwelt und Nachhaltigkeit.

Charlie engagiert sich leidenschaftlich für die Umwelt und vermittelt seine Begeisterung für nachhaltige Architektur und Design. In den letzten zwanzig Jahren kombinierte er seine Designarbeit mit dem Schreiben und Präsentieren von Fernsehprogrammen und moderierte unter anderem „Building the Dream“ und „Homes by the Sea for More4“.

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